Enquadramento e condições do SFH
Cota de crédito, valor de avaliação, custo efetivo máximo, garantias, tarifas e critérios de concessão.
Como estudar para a CA-300
Comece pelo fluxo do cliente e do imóvel, conecte cada etapa à regra aplicável e use os cálculos para explicar custo, prestação e saldo sem confundir conceitos.
Conceitos principais
Conceito 1
O enquadramento deve ser conferido contra limites e condições vigentes na data relevante.
Pista de prova: Identifique a finalidade da operação e a etapa do fluxo antes de aplicar a regra.
Conceito 2
A capacidade de pagamento considera outras obrigações, mínimo existencial e maior encargo mensal contratual.
Pista de prova: Compare a informação dada ao documento ou limite regulatório pertinente.
Erros recorrentes e cuidados
Usar preço de compra quando a regra exige valor de avaliação.
Cuidado: Evite responder apenas por palavra-chave: confira a regra, o contexto e a exceção antes de marcar.
Analisar renda sem obrigações existentes e eventos não recorrentes.
Cuidado: Evite responder apenas por palavra-chave: confira a regra, o contexto e a exceção antes de marcar.
Âncoras de memória
Cota de crédito
Relação entre o valor da operação e o valor de avaliação da garantia.
CEM
Custo efetivo máximo admitido no enquadramento do SFH, com exclusões normativas próprias.
Regra de verificação
Faça a verificação somente depois de resumir cada conceito em uma frase e identificar de memória um erro importante.
Verificação de conhecimento
Uma verificação curta para confirmar a compreensão deste módulo.
Questões de verificação
Como se calcula a cota de crédito em uma operação imobiliária?
Um imóvel é avaliado em R$ 500.000 e a operação, com despesas financiadas, soma R$ 400.000. Qual é a cota de crédito?
Para aquisição residencial por pessoa natural, qual limite geral de cota se aplica, sem considerar a elevação específica do SAC ou Sacre?
Responda todas as questões antes de enviar.
Próximo passo recomendações personalizadas
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Avance quando os conceitos deste módulo estiverem firmes.
O que é o Pass Harbor?
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