Crédito com garantia de imóvel
Finalidade livre, análise do proponente, avaliação, cota de crédito, custos, riscos e comparação com financiamento.
Como estudar para a CA-300
Comece pelo fluxo do cliente e do imóvel, conecte cada etapa à regra aplicável e use os cálculos para explicar custo, prestação e saldo sem confundir conceitos.
Conceitos principais
Conceito 1
No CGI, o imóvel garante empréstimo cuja destinação não se confunde com aquisição habitacional.
Pista de prova: Identifique a finalidade da operação e a etapa do fluxo antes de aplicar a regra.
Conceito 2
A garantia reduz risco, mas não substitui análise de capacidade de pagamento.
Pista de prova: Compare a informação dada ao documento ou limite regulatório pertinente.
Erros recorrentes e cuidados
Chamar todo CGI de financiamento habitacional.
Cuidado: Evite responder apenas por palavra-chave: confira a regra, o contexto e a exceção antes de marcar.
Conceder pelo valor da garantia sem analisar renda e obrigações.
Cuidado: Evite responder apenas por palavra-chave: confira a regra, o contexto e a exceção antes de marcar.
Âncoras de memória
CGI
Empréstimo garantido por imóvel, também conhecido como home equity.
Finalidade
Pode ser livre, conforme produto e contrato, sem transformar o empréstimo em aquisição imobiliária.
Regra de verificação
Faça a verificação somente depois de resumir cada conceito em uma frase e identificar de memória um erro importante.
Verificação de conhecimento
Uma verificação curta para confirmar a compreensão deste módulo.
Questões de verificação
O que caracteriza o crédito com garantia de imóvel (CGI)?
No CGI para pessoa natural, qual limite regulatório de cota é referência geral vigente?
Cliente quer dar imóvel ainda financiado como garantia de CGI. Qual é a análise adequada?
Responda todas as questões antes de enviar.
Próximo passo recomendações personalizadas
Continuar estudando
Avance quando os conceitos deste módulo estiverem firmes.
O que é o Pass Harbor?
Preparação totalmente gratuita para 143 exames do Brasil.
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“Preparação de qualidade deve ser acessível para todas as pessoas.”