Custos, sistemas e formalização
LTV, prazo, taxas, reajuste, amortização, CET, CEM, CESH, contrato, registro e liberação.
Como estudar para a CA-300
Comece pelo fluxo do cliente e do imóvel, conecte cada etapa à regra aplicável e use os cálculos para explicar custo, prestação e saldo sem confundir conceitos.
Conceitos principais
Conceito 1
Taxa nominal, indexador, seguros, tarifas e despesas afetam custos diferentes e devem ser explicados separadamente.
Pista de prova: Identifique a finalidade da operação e a etapa do fluxo antes de aplicar a regra.
Conceito 2
A liberação para aquisição ocorre após a constituição da garantia exigida.
Pista de prova: Compare a informação dada ao documento ou limite regulatório pertinente.
Erros recorrentes e cuidados
Apresentar taxa de juros como se fosse CET.
Cuidado: Evite responder apenas por palavra-chave: confira a regra, o contexto e a exceção antes de marcar.
Prometer prazo ou prestação antes da análise e da formalização.
Cuidado: Evite responder apenas por palavra-chave: confira a regra, o contexto e a exceção antes de marcar.
Âncoras de memória
CET
Taxa que consolida encargos e despesas incluídos no fluxo da operação.
Formalização
Contrato, assinaturas, registro, garantia e condições precedentes à liberação.
Regra de verificação
Faça a verificação somente depois de resumir cada conceito em uma frase e identificar de memória um erro importante.
Verificação de conhecimento
Uma verificação curta para confirmar a compreensão deste módulo.
Questões de verificação
O que o Custo Efetivo Total representa?
Quando o CET deve ser informado ao cliente?
Uma proposta anuncia taxa de 8%, mas CET de 10%. Por que podem diferir?
Responda todas as questões antes de enviar.
Próximo passo recomendações personalizadas
Continuar estudando
Avance quando os conceitos deste módulo estiverem firmes.
O que é o Pass Harbor?
Preparação totalmente gratuita para 143 exames do Brasil.
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“Preparação de qualidade deve ser acessível para todas as pessoas.”