Aquisição de imóvel
Análise do proponente, imóvel e vendedor, documentos, avaliação, FGTS e fluxo de contratação.
Como estudar para a CA-300
Comece pelo fluxo do cliente e do imóvel, conecte cada etapa à regra aplicável e use os cálculos para explicar custo, prestação e saldo sem confundir conceitos.
Conceitos principais
Conceito 1
A aprovação depende da convergência entre crédito, garantia, documentação e enquadramento do produto.
Pista de prova: Identifique a finalidade da operação e a etapa do fluxo antes de aplicar a regra.
Conceito 2
A avaliação de mercado não substitui a análise jurídica do imóvel e do vendedor.
Pista de prova: Compare a informação dada ao documento ou limite regulatório pertinente.
Erros recorrentes e cuidados
Liberar recursos com pendência registral relevante.
Cuidado: Evite responder apenas por palavra-chave: confira a regra, o contexto e a exceção antes de marcar.
Confundir preço negociado com valor de avaliação para todos os efeitos.
Cuidado: Evite responder apenas por palavra-chave: confira a regra, o contexto e a exceção antes de marcar.
Âncoras de memória
Análise do proponente
Verifica identidade, renda, capacidade, restrições e elegibilidade.
Análise do imóvel
Abrange valor, condição física, titularidade, disponibilidade e ônus.
Regra de verificação
Faça a verificação somente depois de resumir cada conceito em uma frase e identificar de memória um erro importante.
Verificação de conhecimento
Uma verificação curta para confirmar a compreensão deste módulo.
Questões de verificação
No financiamento para aquisição, o crédito é destinado principalmente a:
O preço de compra é R$ 500 mil e a avaliação, R$ 460 mil. Qual efeito pode ocorrer?
Qual documento demonstra a titularidade e os ônus do imóvel a adquirir?
Responda todas as questões antes de enviar.
Próximo passo recomendações personalizadas
Continuar estudando
Avance quando os conceitos deste módulo estiverem firmes.
O que é o Pass Harbor?
Preparação totalmente gratuita para 143 exames do Brasil.
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“Preparação de qualidade deve ser acessível para todas as pessoas.”